住房贷款利率计算

常见问题 金融知识

购房贷款可以选择等额本息还款法或者等额本金还款法,不同的还款方式,计算方式有所不同。

等额本息还款法

银行会在每个月月供款中,先收取剩余利息,然后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

等额本息还款法的计算公式:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

等额本金还款法

贷款人将本金分摊到每个月中,同时付清一个月内的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总利息支出较低,但是前期支付本金和利息较多,还款负担逐月递减。

等额本金还款法的计算方式:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数,每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。

温馨提示:《住房贷款利率计算》内容整理自网络以及网友投稿,仅供参考交流使用,版权归原作者所有,如有侵权请联系本站删除,谢谢。投资有风险,入市需谨慎。

喜欢 ( ) or 分享 ( 0 )
联系我们
本站邮箱:da-kai@foxmail.com
商务联系:da-kai@foxmail.com
站务处理:da-kai@foxmail.com
投稿邮箱:da-kai@foxmail.com
© 2016-2018 www.51pec.com 版权所有 | 皖ICP备14019420号
| 温馨提示:投资有风险,入市需谨慎!
微信号
移动版